Cuando estás en la búsqueda de una propiedad, visitar una sala de ventas se convierte en un paso fundamental. Más allá de las maquetas o los renders que pueden entusiasmarte a primera vista, este momento debe ser aprovechado para despejar todas tus dudas. Conocer a fondo el proyecto, sus condiciones y beneficios es clave para tomar una decisión acertada. Por eso, te compartimos algunas de las preguntas claves en una sala de ventas que debes tener siempre a mano.
1. ¿En qué etapa se encuentra el proyecto y cuándo se estima la entrega?
Una de las preguntas claves en una sala de ventas es conocer el estado actual del proyecto. ¿Está en preventa, construcción o ya finalizado? Este dato es vital para planificar tu mudanza y evaluar los plazos del crédito hipotecario. También es importante saber si los permisos municipales están completamente aprobados.
2. ¿Qué está incluido en el precio de venta?
No te quedes solo con lo que ves en el departamento piloto. Pregunta qué incluye el precio: ¿estacionamiento, bodega, cocina equipada, terminaciones? Muchas veces las unidades modelo tienen mejoras adicionales que no vienen por defecto.
3. ¿Cuánto se estima que serán los gastos comunes y qué cubren?
Este es un costo fijo que puede afectar tu presupuesto mensual. Asegúrate de consultar cuál es el monto aproximado, qué servicios contempla (limpieza, seguridad, mantención de áreas comunes) y si existen gastos extraordinarios proyectados.
4. ¿Qué opciones de financiamiento están disponibles?
Algunas inmobiliarias tienen convenios con bancos, ofrecen crédito directo o facilidades como pago del pie en cuotas. Explora todas las alternativas y verifica cuál se adapta mejor a tu realidad financiera.
5. ¿Puedo acceder al contrato de compraventa antes de firmar?
Solicita una copia anticipada del contrato para revisarlo con tiempo, idealmente con un abogado. Verifica cláusulas sobre desistimientos, multas o condiciones especiales. Esta es otra de las preguntas claves en una sala de ventas que puede ahorrarte futuros dolores de cabeza.
Tener preparadas estas preguntas claves en una sala de ventas te permitirá aprovechar al máximo tu visita, evaluar el proyecto con criterio y tomar decisiones más seguras. Recuerda: no se trata solo de enamorarte de un espacio bonito, sino de asegurarte de que ese lugar será el adecuado para ti a largo plazo.